1月5日「フラット35、3ヶ月ぶり金利下降」の記事が日本経済新聞に掲載されました。
【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携する長期固定金利住宅ローン。
返済終了までの金利・ご返済額が確定するのが魅力です。
画像は、平成19年10月〜今月までの金利推移、金利は毎月変動します。
一昨年末、平成22年9月に史上最低金利「2.06%」で底をうち、年末〜年明けにかけ「2.55%」に急上昇、大震災直後「2.63%」まで上昇しましたが、その後、再低下し今月「2.14%」と史上最低水準まで来ました。
今月2.14%と半年前2.63%の差は、わずか0.49%でピンときませんが、これを返済額に換算すると以下のような差になります。
2500万円借り入れ、35年返済
2.14% → 毎月返済 84,623円
2.63% → 毎月返済 91,125円
毎月返済の差は、6,502円
35年間の差は、273万840円もの差になります。
さらに、このフラット35の面白いのは、赤いマークの最低金利と青いマークの最高金利と、同月で提携金融機関ごと金利の幅があるのです。(今月2.14%〜3.2%)
2500万円借り入れ、35年返済
2.14% → 毎月返済 84,623円
3.20% → 毎月返済 99,024円
毎月返済の差は、14,401円
35年間の差は、なんと!604万8420円!
これは、申し込む金融機関選びだけの差です。
さらにさらに!フラット35には、「フラット35Sエコ」タイプがあり、
金利を当初5年間「0.7%」割引してくれる制度もあります。
住宅ローンは、このフラット35をはじめ、金融機関ごとさらに様々なタイプに分かれていて複雑です。しかし、少し上記のように金利や、ローンの種類
を知る事で、とてもお得にマイホームを取得することができるのも事実です。
幸い年明け早々、住宅ローンの金利が下がり史上最低金利近くまで来ました。
第一建設では、マイホームづくりの事前準備として、住宅ローン教室を開催しています。
住宅ローンの本質を知って、自分に合った住宅ローンを選ぶ知識をつける事をおすすめいたします。
→今月の住宅ローン教室
後藤
2023年7月1日
株式会社リビングディーに社名を変更しました。
リビングディーは、50周年を迎えました。
「新しいミライのカタチを創造しよう!」
未来の社会と会社を見据え高付加価値の住まいとサービスを創造提供し
持続循環するロングライフデザインのサステナブル企業として
お客様の幸せと快適な 暮らしに貢献します。
- 最近の投稿記事
- 今週よく読まれている記事(月曜更新)
- 16 views
- 22 views
- 24 views
- 12 views
- 25 views
- views
- 18 views
- 1
- 2
- 335 views
- 433 views
- 531 views
- 628 views
- 7
- 827 views
- 9
- 1026 views
今月よく読まれている記事(1日更新)
- 1181 views
- 2
- 3118 views
- 4
- 596 views
- 689 views
- 789 views
- 888 views
- 988 views
- 1086 views